برای مشاوره استعلام مالیات خانه های خالی
برای مشاوره استعلام مالیات خانه های خالی
برای ورود مستقیم به سامانه استعلام مالیات خانه های خالی کلیک کنید.
در ادامه راهنمای تصویری استفاده از سامانه مالیات بر خانه خالی به نشانی tax,gov.ir ارائه شده است .
در سال 99 قانونی تصویب شد که براساس آن، تمامی واحد های مسکونی خالی از سکنه مشمول مالیات خواهند شد. طبق این قانون، اگر ملک مسکونی بیش از 120 روز خالی باشد، باید مالیات پرداخت کند. اما این قانون تا این زمان، به دلیل نبود اطلاعات کافی از واحد ها، موفق به اجرا نشده بود، تا اینکه سازمان امور مالیاتی فهرستی از واحد های خالی مشمول مالیات را در اواخر دی 1400 منتشر کرد و به مالکان آن ها فرصتی یک ماهه برای پرداخت داد.
از این رو، در این مقاله سعی شده است تا اطلاعات بیشتری در خصوص خانه های خالی مشمول مالیات، میزان آن، نحوه مشاهده، استعلام و واریز مالیات این واحدها ارائه شود تا افرادی که واحدهای خالی به هر دلیلی هستند، اول از این موضوع آگاه شوند که آیا به ملک آنان نیز مالیات تعلق گرفته است و در صورت تعلق گرفتن، از میزان آن مطلع شوند.
میزان مالیات خانه های خالی
طبق قانون مالیاتی که از اواخر آذر سال 99 مورد تصویب قرار گرفت، تمام واحدهای مسکونی که خالی از سکنه باشند، مشمول دریافت مالیات خواهند شد و وزارت راه و شهرسازی موظف شد لیستی از خانه های خالی را به سازمان امور مالیاتی کشور بفرستد تا این سازمان با بررسی آن ها، میزان مالیات هر واحد خالی را مشخص کند. اما به دلیل نبود مدارک کافی در خصوص تعدادی از واحد ها، این امر محقق نشد تا زمانی که تمام مدارک کامل و قابل استناد به دست آید.
اکنون، طبق اطلاعیه سازمان امور مالیاتی کشور، بررسی های لازم کامل شدند و لیستی از تمام واحدهای خالی که مشمول مالیات شده اند در سایت خدمات الکترونیک سازمان مالیات کشور به نشانی my.tax.gov.ir منتشر شده است که تمامی مالکان باید به آن رجوع کنند تا از واحدهای شامل شده و میزان مالیات آن، آگاه شوند.
اما برای اینکه واحد مسکونی شامل پرداخت مالیات شود باید دو شرط داشته باشد؛ یک اینکه، باید شهری که ملک در آن قرار گرفته است، جمعیت بالای 100 هزار نفر داشته باشد و دو، باید خانه بیش از 120 روز خالی باشد. میزان مالیات خانه های خالی به این صورت محاسبه می شود که به ازای هر ماهی که از این مدت معین شده بگذرد، به صورت ماهانه مالیات بر درآمد اجاره به آن تعلق خواهد گرفت و به این میزان که در سال اول با ضریب شش برابر، سال دوم ۱۲ برابر و از سال سوم به بعد ۱۸ برابر مالیات متعلقه، مشمول پرداخت مالیات خانه های خالی می شود.
نحوه مشاهده و استعلام مالیات خانه های خالی
طبق اطلاعیه سازمان مالیات کشور، تمام مالکان واحدهای مسکونی بدون سکنه باید به سایت این سازمان به نشانی my.tax.gov.ir مراجعه کنند و در قدم اول مطلع شوند که آیا واحد آن ها شامل مالیات شده است و در قدم بعد، از مقدار آن آگاه شوند. در ادامه این بخش، راهنمای ورود به سامانه و مشاهده و استعلام مالیات خانه های خالی مشمول شده، ارائه شده است.
ابتدا به سامانه my.tax.gov.ir بروید.
در صورتی که از قبل در سایت ثبت نام کرده اید، پس از وارد کردن کد ملی و رمز عبور خود، روی گزینه "ورود به پنل کاربری" کلیک کنید تا به صفحه شخصی خود وارد شوید.
اما در صورتی که در این سایت عضو نیستید، گزینه ثبت نام را انتخاب و اطلاعات خواسته شده را تکمیل کنید. در نهایت روی ثبت نام کلیک کنید.
یکی از سامانه های راه اندازی شده در سازمان امور مالیاتی، سامانه معاملات فصلی می باشد که به منظور تسهیل در امور مودیان مالیاتی به بهره برداری رسیده و امکان ثبت معاملات را به صورت فصلی در بازه زمانی 3 ماهه فراهم نموده است که در مقاله زیر توضیحات بیشتر ارائه شده است.
نحوه واریز مالیات خانه های خالی
افراد در صورتی که پس از جستجو در لیست خانه های خالی مشمول مالیات، متوجه شدند به واحد مسکونی شان مالیات تعلق گرفته است، تا پایان بهمن 1400 فرصت دارند که مالیات مشخص شده را پرداخت کنند. در غیر این صورت، برگه مطالبه برای این افراد صادر خواهد شد که ابلاغ این برگه، اعتراض به آن و مراحل دادرسی مالیاتی، پیرو قانون مالیات های مستقیم است. در ادامه، نحوه واریز مالیات خانه های خالی ارائه شده است.
ابتدا به سایت my.tax.gov.ir بروید و در صفحه باز شده، روی عبارت "پرداخت الکترونیک" کلیک کنید.
حال در این صفحه، با توجه به کدی که دارید یکی از گزینه های "شناسه 30 رقمی نسیم" یا "شناسه قبض/پرداخت" را انتخاب کنید.
شناسه ای که در اختیار دارید را در کادر مربوط به خود وارد کنید و روی گزینه آبی رنگ کلیک کنید تا شناسه شما بررسی و اطلاعات پرداخت آن نمایان شود.
در صورتی که اطلاعات ظاهر شده را تایید می کنید، به پرداخت آن اقدام کنید.
اگر بعد از خواندن این مقاله، سوال یا ابهامی در خصوص مشاهده، استعلام و واریز مالیات خانه های خالی داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید. کارشناسان سامانه ها تمام سوالات شما را به کامل ترین شکل ممکن پاسخگو هستند.