ثبت نام مسکن متری

ثبت نام مسکن متری

ثبت نام مسکن متری در قالب طرح «خانه ریز» با هدف فراهم کردن امکان مشارکت شهروندان در خرید تدریجی مسکن اجرا می شود. بر اساس این طرح، متقاضیان می توانند از چند سانتی متر تا کل یک واحد مسکونی را خریداری کنند. زمان ثبت نام مسکن متری از ۲۰ مردادماه اعلام شده و متقاضیان می توانند از طریق سایت خانه ریز برای استفاده از این طرح اقدام کنند. در این طرح، قیمت هر سهم بر مبنای قیمت روز آپارتمان محاسبه می شود. این روش می تواند امکان خرید مسکن متری در تهران را برای افرادی که امکان خرید یک واحد کامل را ندارند، فراهم کند.

در مرحله نخست، متقاضیان ثبت نام مسکن متری باید به سایت anehriz.shahrzadcity.ir مراجعه کرده و گزینه «ثبت نام» را انتخاب کنند.

برای بهره مندی از خدمات این سامانه، لازم است متقاضی ابتدا در سامانه شهرزاد ثبت نام کرده و سپس مراحل مربوط به درخواست خود را دنبال کند.

نخستین پروژه این طرح با نام پروژه فجر دارای ۱۰ هزار و ۲۹۰ مترمربع زیربنا و ۶ هزار و ۴۸۰ مترمربع زیربنای مفید است و در ۹ طبقه با ۵۴ واحد مسکونی اجرا می شود. قرارداد ساخت این پروژه پیش تر منعقد شده و به دلیل تأمین سهم سازنده از طریق مشارکت، پروژه ماهیت تأمین مالی ندارد. در نتیجه، متقاضیان ثبت نام مسکن متری می توانند بر اساس ضوابط اعلام شده و با توجه به زمان آغاز ثبت نام، برای خرید سهم موردنظر اقدام کنند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

زمان ثبت نام مسکن متری تهران

زمان ثبت نام مسکن متری تهران یکی از موضوعات مهم برای افرادی است که قصد سرمایه گذاری تدریجی در بازار مسکن پایتخت را دارند. اجرای این طرح با هدف فراهم کردن امکان خرید بخش های کوچک از املاک و پروژه های ساختمانی پیش بینی شده است. متقاضیان می توانند با بررسی اطلاعیه های منتشرشده از سوی نهادهای مسئول، از آغاز مراحل جدید عرضه مطلع شوند. زمان پذیرش درخواست ها ممکن است با توجه به تعداد پروژه ها و برنامه ریزی مجموعه برگزارکننده متفاوت باشد. همچنین، اطلاع رسانی درباره جزئیات هر مرحله از طریق بسترهای رسمی مرتبط با طرح انجام می شود. این طرح به صورت کلی با طرح خانه امید مسکن متفاوت است.

مرحله عرضه	زمان آغاز ثبت نام مسکن متری تهران
مرحله اول طرح	۲۰ مرداد ۱۴۰۵، ساعت ۱۰:۳۰
مرحله دوم طرح	۵ شهریور ۱۴۰۵، ساعت ۸ صبح
نخستین عرضه پاییزی	۵ مهر ۱۴۰۵، ساعت ۸ صبح

 

افراد علاقه مند به ثبت نام مسکن متری لازم است پیش از اقدام، شرایط شرکت در طرح و ضوابط خرید سهم از واحدهای ساختمانی را بررسی کنند. اطلاعات مربوط به ارزش هر سهم، مشخصات ملک و نحوه پرداخت از جمله مواردی است که در تصمیم گیری متقاضیان اهمیت دارد. همچنین، امکان مشارکت در هر پروژه به ظرفیت عرضه و شرایط تعیین شده برای همان مرحله بستگی خواهد داشت. متقاضیان باید توجه داشته باشند که ثبت درخواست یا خرید سهم لزوما به معنای مالکیت یک واحد مسکونی کامل نیست. بنابراین، بررسی وضعیت عرضه در سامانه رسمی خانه ریز و مطالعه قراردادها پیش از پرداخت وجه ضروری است. 

شرایط خرید مسکن متری در تهران

شرایط خرید مسکن متری در تهران به گونه ای طراحی شده است که افراد با سرمایه های محدود نیز امکان ورود به بازار مسکن را داشته باشند. در این روش، متقاضیان بدون نیاز به پرداخت هزینه یک واحد مسکونی کامل می توانند در پروژه های ساختمانی مشارکت کنند. میزان سرمایه اولیه به قیمت خانه ریزهای عرضه شده در هر پروژه بستگی دارد. ارزش این سهم ها بر اساس مشخصات و ارزش گذاری پروژه تعیین می شود. به همین دلیل، بررسی اطلاعات مالی پروژه پیش از سرمایه گذاری اهمیت زیادی دارد.

برای خرید مسکن متری در تهران، متقاضیان باید ضوابط مربوط به میزان سرمایه گذاری، محدودیت تعداد سهم و نوع مشارکت را بررسی کنند. این شرایط با هدف تعیین چارچوب مشخص برای ورود سرمایه گذاران خرد به پروژه های ساختمانی تدوین شده است. افراد باید توجه داشته باشند که خرید مسکن متری با خرید مستقیم آپارتمان تفاوت دارد و حقوق سرمایه گذار بر اساس قرارداد طرح مشخص می شود. همچنین، میزان سهم قابل خرید برای هر فرد محدود بوده و رعایت ضوابط اعلام شده ضروری است. مهم ترین شرایط این طرح عبارت اند از:

میزان سرمایه: امکان سرمایه گذاری با مبالغ خرد وجود دارد و قیمت هر خانه ریز با توجه به پروژه ساختمانی تعیین می شود.

سقف خرید: در حال حاضر، حداکثر ۱۰۰ خانه ریز برای هر کد ملی قابل خریداری است.

نوع مشارکت: سرمایه گذاری به صورت مشارکت در منافع پروژه ساختمانی انجام می شود و به معنای دریافت مستقیم سند مالکیت یک واحد مسکونی نیست.

در بررسی شرایط خرید مسکن متری در تهران، آگاهی از تعهدات مالی و حقوقی سرمایه گذاران اهمیت ویژه ای دارد. ارزش سهم های خریداری شده ممکن است تحت تأثیر وضعیت بازار مسکن، هزینه های ساخت و روند پیشرفت پروژه تغییر کند. همچنین، زمان تسویه سرمایه و نحوه محاسبه منافع باید مطابق مفاد قرارداد مشخص شود. متقاضیان لازم است پیش از پرداخت وجه، اطلاعات مربوط به مجری طرح و وضعیت قانونی پروژه را بررسی کنند. مطالعه دقیق قرارداد و اطلاع از ریسک های احتمالی می تواند به تصمیم گیری آگاهانه تر افراد کمک کند.

قیمت مسکن متری

قیمت مسکن متری یکی از موضوعات مهم برای افرادی است که قصد سرمایه گذاری در بازار مسکن با سرمایه محدود را دارند. در این روش، متقاضیان می توانند به جای خرید یک واحد مسکونی کامل، تعداد مشخصی خانه ریز متناسب با بودجه خود تهیه کنند. هر خانه ریز معادل یک صدم مترمربع در مبنای محاسبه سهم های پروژه در نظر گرفته شده است. میزان سرمایه مورد نیاز با افزایش تعداد سهم های خریداری شده بیشتر می شود و افراد امکان انتخاب مقادیر متفاوتی را دارند. بر اساس اطلاعات ارائه شده، قیمت مسکن متری در سال ۱۴۰۵ برای مقادیر مختلف خرید به شرح زیر اعلام شده است.

میزان خرید	قیمت اعلام شده مسکن متری
یک خانه ریز (یک صدم مترمربع)	۲ میلیون و ۱۹۰ هزار تومان
۱۰ خانه ریز (یک دهم مترمربع)	۲۱ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان
۱۰۰ خانه ریز (معادل یک مترمربع)	۲۱۹ میلیون تومان

 

 

موقعیت پروژه: بررسی منطقه اجرای طرح و ارزش املاک اطراف آن

مرحله ساخت: توجه به میزان پیشرفت پروژه و زمان پیش بینی شده برای تکمیل ساختمان

شرایط قرارداد: بررسی حقوق سرمایه گذار و ضوابط واگذاری سهم

هزینه های جانبی: اطلاع از کارمزدها و هزینه های احتمالی معاملات

قیمت مسکن متری در تهران ممکن است با توجه به شرایط بازار، مشخصات پروژه و تغییر ارزش دارایی های ساختمانی متفاوت باشد. مبالغ درج شده در جدول مربوط به نرخ های اعلامی سال ۱۴۰۵ هستند و لزوماً قیمت قطعی معاملات در تمام پروژه ها محسوب نمی شوند. متقاضیان باید توجه داشته باشند که خرید مسکن متری به معنای مشارکت در منافع پروژه ساختمانی است و مالکیت مستقیم یک واحد مستقل را ایجاد نمی کند. همچنین، نحوه محاسبه سود، امکان فروش سهم و شرایط تسویه باید در قرارداد مشخص شده باشد. بنابراین، بررسی نرخ های به روز و مطالعه دقیق ضوابط سرمایه گذاری پیش از پرداخت وجه برای علاقه مندان ضروری است.

اگر بعد از خواندن این مقاله، سوال یا ابهامی در خصوص ثبت نام مسکن متری داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید. کارشناسان سامانه ها تمام سوالات شما را به کامل ترین شکل ممکن پاسخگو هستند.