اعتراض به عوارض شهرداری

هرگاه افراد با مشکلی در محاسبه عوارض شهرداری مواجه شده و مبلغ برآورد شده به نظر آنان نادرست آمد، می توانند مراحل اعتراض به عوارض شهرداری را طی کنند. در ادامه کمیسیون ماده 77 درخواست را بررسی نموده و پاسخ متقاضی را داده که در صورت تمایل می توان به آرای قطعی کمیسیون نیز اعتراض کرد.

عوارض شهرداری انواع مختلفی داشته و مبنای محاسبه هر یک تا حدودی متفاوت می باشد اما نحوه اعتراض به کلیه آن ها یکسان بوده و تنها راه ثبت اعتراض، مراجعه حضوری به شهرداری است. در واقع اشخاص ابتدا می بایست متن درخواست را به نگارش درآورده، مدارک دال بر بروز اشتباه را به آن ضمیمه کرده و پس از حضور در شهرداری، به دبیرخانه کمیسیون ماده 77 مراجعه نمایند. در ادامه پرونده تشکیل شده و رسیدگی به درخواست آغاز می شود.

به طور کلی باید توضیح داد که انواع عوارض شهرداری شامل عوارض پسماند، نوسازی و عمران، املاک، کسب و پیشه و سایر موارد حائز اهمیت می شود. جریمه عدم پرداخت هر یک با دیگری متفاوت بوده و برای مثال اگر فرد پس از چند بار جریمه و قطع آب و برق و گاز عوارض ملک را پرداخت نکند، ملک او توقیف خواهد شد.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

نحوه اعتراض به عوارض شهرداری

نحوه اعتراض به عوارض شهرداری حضوری بوده و سامانه خاصی برای برقراری ارتباط با کمیسیون ماده 77 و ارسال نامه اعتراض برای دبیرخانه و مطرح کردن شکایت ها راه اندازی نشده است. بنابراین اشخاص می توانند از طریق طی کردن مراحل زیر، شکایت خود را به ثبت رسانده و منتظر دریافت پاسخ شوند:

بررسی قوانین ومبنای محاسبه، کسب اطمینان از بروز اشتباه 

نگارش نامه اعتراض 

آماده سازی مدارک لازم 

حضور در شهرداری 

مراجعه به دبیرخانه کمیسون ماده 77 واقع در شهرداری 

مطرح کردن درخواست 

تشکیل پرونده 

برگزاری جلسات و رسیدگی 

معمولا اشخاص زمانی برای اعتراض به عوارض شهرداری اقدام می کنند که محاسبه اشتباهی صورت گرفته یا درخواست عوارضی مطرح شده باشد که دریافت آن توسط دیوان عدالت اداری باطل شده است. در چنین حالتی اگر کمیسیون 77 رسیدگی لازم را انجام نداده یا رای او همچنان رضایت متقاضی را جلب نکند، می توان به رای کمیسیون اعتراض کرد. باید اشاره داشت که در صورت منطقی بودن رای کمیسیون و اعتراض به آن، تنها وقت متقاضی به هدر رفته و طبیعتا دیوان عدالت اداری حق را به شهرداری خواهد داد.

 

اشخاص حقیقی و حقوقی مانعی برای اعتراض به رای کمیسیون 77 نداشته، اما روش های ثبت درخواست برای هر گروه با دیگری متفاوت است. در جدول زیر لیستی از روش های ثبت اعتراض آورده شده و توضیحات مربوطه قابل مطالعه می باشد. اشخاص حقوقی باید مراحل را به صورت حضوری طی کرده در حالی که متقاضیان حقیقی امکان شکایت آنلاین را دارند.

روش اعتراض به رای کمیسیون 77	چه کسانی اجازه استفاده از این روش را دارند؟	مراحل
مراجعه حضوری به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی	اشخاص حقیقی و حقوقی	آماده سازی نامه اعتراض، ضمیمه کردن مدارک لازم، تحویل نامه و مدارک به دفاتر
مراجعه حضوری به دیوان عدالت اداری	اشخاص حقیقی	تدوین نامه اعتراض و آماده سازی مدارک، ارائه موارد به دیوان عدالت اداری
ورود به سامانه adliran.ir	اشخاص حقیقی	ورود به حساب کاربری در سامانه، تکمیل فرم درخواست

 

برای ورود به سایت adliran.ir و مراجعه به قسمت ابلاغ الکترونیکی قضایی، ابتدا باید در سامانه ثنا ثبت نام نمود. بنابراین افراد فاقد حساب کاربری در ثنا موفق به طی کردن مراحل مربوطه نخواهند شد. در ادامه راهنمای تصویری ثبت درخواست آنلاین و شرح شکایت بدون مراجعه حضوری به دفاتر خدمات قضایی آورده شده است:

پس از جستجوی نشانی adliran.ir در مرورگر باید سامانه ابلاغ الکترونیکی قضایی را مورد انتخاب قرار داد.

سپس می بایست روی گزینه پشتیبان کلیک کرد.

در ادامه افراد به ثنا ارجاع داده شده و باید فرم ورود به حساب کاربری را تکمیل نمایند. 

پس از درج رمز یکبار مصرف دریافتی در فرم ورود، افراد به حساب کاربری دسترسی یافته و می بایست خدمات قضایی من را انتخاب کنند.

در ادامه نیاز به کلیک بر روی سایر سامانه ها است.

حالا می توان دیوان عدالت اداری را انتخاب نمود.

در مرحله بعدی نیاز به گزینش ثبت و اصلاح دادخواست است. 

حالا باید شکایت را ایجاد کرده و موضوع آن را  تعیین نمود.

در نهایت امکان تکمیل فرم شکایت فراهم می شود.

متقاضی باید اقدامات مورد تقاضا از دیوان عدالت اداری را تعیین نموده و درخواست را به ثبت نهایی برساند.

شرکت های دولتی، اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی معمولا برای اعتراض به کمیسیون 77 شهرداری دچار مشکل شده و با ابهاماتی در خصوص شیوه آماده سازی متن دادخواست مواجه می شوند. در ادامه نشانی دانلود یک فایل قابل ویرایش حاوی متن آماده آورده شده تا اشخاص اطلاعات مربوط به خود را در آن جایگزین کرده و نامه را پرینت گرفته و امضا نمایند.

 

باید اشاره کرد که مانعی برای اعتراض به عوارض شهرداری پس از پرداخت وجود نداشته و به طور کلی شهروندان مجاز به بیان نظرات و انتقادات می باشند. بهتر است پیش از بررسی نحوه اعتراض به عوارض شهرداری، ابتدا با نحوه محاسبه و قوانین مربوطه آشنا شده تا مراحل را بیهوده طی ننموده و گزارش بی‌ فایده را به ثبت نرساند. اگر دیوان عدالت اداری شکایت متقاضی حقیقی را بپذیرد، پرونده به کمیسیون مربوطه یعنی کمیسیون 77 هم عرض ارائه شده و رای اعلام می شود. اما رسیدگی به درخواست اشخاص حقوقی در دادگاه های عمومی صورت می گیرد.

مبنای محاسبه عوارض شهرداری

پس از بررسی نحوه اعتراض به شهرداری و رای کمیسیون ماده 77 باید توضیح داد که مبنای محاسبه عوارض شهرداری بر اساس نوع عوارض تعیین شده و عوامل متفاوتی در برآورد هزینه تاثیر می گذارند. در جدول زیر لیستی از انواع عوارض آمده و عوامل تاثیرگذار در برآورد مبلغ و فرمول های محاسبه شرح داده شده است.

انواع عوارض	عوامل تاثیرگذار در برآورد مبلغ	شیوه محاسبه
نوسازی	احداث های انجام شده	مبلغ عوارض بر اساس اقدامات صورت گرفته برآورد می شود.
		% 1.5 × ارزش ملک = عوارض نوسازی
املاک	مساحت و زیربنا، کاربری ملک و محل آن	ارزش معاملاتی ملک برآورد و در فرمول جایگزین می گردد.
		ارزش ملک = ارزش زمین + ارزش ساختمان؛
		ارزش زمین = مساحت زمین × قیمت منطقه ای؛
		ارزش ساختمان = مساحت مشمول ساختمان × (قیمت بنا × 30 % ارزش معبر)
خودرو	داخلی یا خارجی بودن ماشین	درصدی از قیمت ماشین به عنوان عوارض شهرداری تعیین خواهد شد.
پسماند	نوع پسماند و وزن آن، هزینه حمل و نقل و دفن	به ازای هر کیلوگرم پسماند، عوارض معینی دریافت می شود.

 

فرمول محاسبه عوارض شهرداری توسط وزارت کشور تعیین و اطلاع رسانی می شود اما باید توجه داشت که عوامل خاصی در برآورد هزینه ها نقش دارند. افراد می بایست پیش از اعتراض به عوارض شهرداری، نحوه محاسبه و شیوه برآورد مبلغ را فرا گرفته و فرمول مورد استفاده را جویا شده تا وقت خود را به هدر ندهند.

ارزش برخی از اموال مانند املاک از سالی به سال دیگر افزایش یافته و بیشتر خواهد شد. افراد باید توجه داشته باشند که ارزش معاملاتی در هر سال بر اساس قوانین سنجیده می شود. برای مثال وظیفه کمیسیون تقویم املاک، اطلاع رسانی ارزش ملک بوده و در ادامه با استفاده از فرمول مصوب، میزان عوارض تعیین خواهد شد.

اگر بعد از خواندن این مقاله، سوال یا ابهامی در خصوص اعتراض به عوارض شهرداری داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید. کارشناسان سامانه ها تمام سوالات شما را به کامل ترین شکل ممکن پاسخگو هستند.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید