برای مشاوره نحوه ورود و استفاده از امکانات سامانه ساغر املاک
برای مشاوره نحوه ورود و استفاده از امکانات سامانه ساغر املاک
سامانه ساغر املاک که در میان حقوقدانان به سامانه ادعا شناخته می شود یک سیستم آنلاین است که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور راه اندازی شده است. هدف این سامانه، ساماندهی اسناد غیر رسمی و ثبت ادعاهای مربوط به مالکیت املاک فاقد سند رسمی است. ورود به سایت ساغر املاک به مالکان این امکان را می دهد که اطلاعات و مستندات مربوط به املاک خود را ثبت کنند و فرآیند دریافت سند رسمی را آغاز نمایند. این سامانه به ویژه برای املاکی که پیش از راه اندازی آن بدون سند رسمی معامله شده اند، طراحی شده است تا مشکلات حقوقی مرتبط با مالکیت را کاهش دهد.
نحوه ثبت ملک در سامانه ساغر املاک شامل چند مرحله است که ابتدا کاربران باید در سامانه ثبت نام کنند و سپس با وارد کردن اطلاعات ملک، شماره پلاک ثبتی و مستندات مربوطه، درخواست خود را ثبت نمایند. ساماندهی اسناد غیر رسمی از طریق این سامانه، امکان شفاف سازی مالکیت و کاهش اختلافات حقوقی را فراهم می آورد به دلیل اهمیت خاص این سامانه در این مقاله در خصوص ورود به سامانه ساغر املاک و نیز نحوه ثبت ملک در سامانه ساغر املاک توضیح داده خواهد شد.
ورود به سامانه ساغر املاک
سامانه ساغر املاک که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور طراحی شده است، با هدف ساماندهی اسناد غیر رسمی و اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول راه‌اندازی شده است. ورود به سامانه ساغر املاک به مالکان املاک فاقد سند این امکان را می دهد که از طریق سامانه ادعا درخواست خود را برای تبدیل اسناد غیر رسمی به اسناد رسمی ثبت کنند. این فرآیند شامل ثبت نام، بارگذاری مدارک مالکیت و بررسی توسط کارشناسان حقوقی است. با اجرای این سامانه، معاملات املاک به صورت رسمی انجام شده و خطرات ناشی از خرید و فروش املاک قولنامه ای کاهش می‌یابد.
پس از ورود به سایت ساغر املاک، نحوه ثبت ملک در سامانه ساغر املاک به صورت الکترونیکی طراحی شده است تا کاربران بدون نیاز به مراجعه حضوری بتوانند اطلاعات املاک خود را ثبت کنند. این سامانه به کاهش اختلافات حقوقی و جلوگیری از کلاهبرداری های ملکی کمک می‌کند. به استناد ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، تمامی اسناد عادی باید به سند رسمی تبدیل شوند و از تیرماه سال گذشته معاملات املاک با اسناد غیر رسمی ممنوع اعلام شده است. ورود به سامانه ساغر املاک و ثبت اطلاعات در آن، گامی مهم در جهت شفاف‌سازی مالکیت املاک و کاهش پرونده‌های قضایی مرتبط با معاملات غیر رسمی خواهد بود.
نحوه ثبت ملک در سامانه ساغر املاک
برای ثبت ملک در سامانه ساغر املاک، ابتدا مالک باید پس از ورود به سایت ساغر املاک، در سامانه ثبت نام کرده و اطلاعات هویتی خود را تأیید کند. سپس، از طریق سامانه ادعا، مشخصات ملک شامل پلاک ثبتی، آدرس دقیق و نوع مالکیت وارد می شود. یکی از مهم ترین مراحل نحوه ثبت ملک در سامانه ساغر املاک، بارگذاری مدارک مالکیت مانند قولنامه، مبایعه نامه یا سایر اسناد غیر رسمی است. همچنین، ارائه نقشه UTM ملک الزامی بوده و باید از طریق کارشناسان مورد تأیید سازمان ثبت تهیه شود. پس از تکمیل اطلاعات، درخواست بررسی شده و در صورت تأیید، مراحل صدور سند رسمی آغاز می شود.
در فرآیند نحوه ثبت ملک در سامانه ساغر املاک، مالک باید توجه داشته باشد که این سامانه با هدف ساماندهی اسناد غیر رسمی طراحی شده و تنها ثبت اطلاعات در آن کافی نیست؛ بلکه اقدام قانونی برای دریافت سند رسمی نیز ضروری است. پس از ثبت ادعا، مالک دو سال فرصت دارد تا از طریق دفاتر اسناد رسمی، دادگاه یا هیئت های تعیین تکلیف املاک فاقد سند، فرآیند قانونی را پیگیری کند. این سامانه با اجرای ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، به کاهش اختلافات حقوقی و افزایش امنیت معاملات ملکی کمک می کند. در نهایت، دریافت کد رهگیری از سامانه، امکان پیگیری مراحل بعدی را فراهم می سازد.
اگر بعد از خواندن این مقاله، سوال یا ابهامی در خصوص سامانه ساغر املاک داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید. کارشناسان سامانه ها تمام سوالات شما را به کامل ترین شکل ممکن پاسخگو هستند.
پاسخ مشاور: برای ثبت ملک در سامانه ساغر املاک، ابتدا مالک باید پس از ورود به سایت ساغر املاک، در سامانه ثبت نام کرده و اطلاعات هویتی خود را تأیید کند. سپس مشخصات ملک شامل پلاک ثبتی، آدرس دقیق و نوع مالکیت وارد و بارگذاری مدارک مالکیت مانند قولنامه، مبایعه نامه یا سایر اسناد غیر رسمی صورت می گیرد.