معرفی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور

در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی یک بستر اینترنتی ارائه شده و در اختیار کاربران قرار گرفته است. هدف از راه اندازی سایت، رصد و نظارت بر بازار مسکن، ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و موارد دیگر می باشد. برخی افراد با سایت معاملات املاک و مستغلات کشور آشنا نبوده که در ادامه در ارتباط با آن صحبت می شود.

در معرفی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور می توان گفت که این سامانه یک بستر اینترنتی فعال در محیط وب بوده که در راستای ثبت قرارداد املاک و دریافت کد رهگیری ارائه شده است. آدرس این سایت به نشانی srem.mrud.ir بوده افراد جهت ورود به آن بایستی به این نشانی مراجعه نمایند.

از خدمات سایت املاک و مستغلات کشور می توان از ثبت قرارداد اجاره جدید، دریافت کد رهگیری و موارد دیگر نام برد. بایستی اشاره کرد که فرد تنها قابلیت استعلام از کد رهگیری هایی را داشته که قرارداد آن ها در این سامانه ثبت شده باشد. امکان ثبت و استعلام قراردادها از اصلی ترین قابلیت های موجود در این سایت بوده که این امکانات به صورت برخط فراهم شده است.

مالک و مستاجر این امکان را داشته تا با مراجعه به سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور قرارداد واحد تجاری مسکونی مورد اجاره خود را ثبت کرده و نسخه الکترونیک آن را به همراه کد رهگیری دریافت نمایند. در آینده نزدیک نیز امکان ثبت تمامی قراردادهای املاک و مستغلات به صورت مستقل یا از طریق مشاوران املاک در این سایت قابل انجام خواهد بود. افراد جهت برخورداری از خدمات این بستر اینترنتی بایستی فرآیند ورود به سایت srem.mrud.ir را طی نمایند که در ادامه به آن پرداخته می شود.

برای عضویت در صفحه اینستاگرام ما کلیک کنید

راهنمای ورود به سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور

سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور یک سایت اینترنتی در گوگل بوده که در راستای ثبت قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری ارائه شده است. از کاربران این سایت می توان به مالک و مستاجر اشاره کرد که همواره جهت ثبت قرارداد به این بستر اینترنتی مراجعه می کنند. برخورداری از خدمات سایت معاملات املاک و مستغلات کشور نیاز به طی فرآیند ورود داشته که در ادامه به آن اشاره شده است.

نحوه ورود به بستر اینترنتی معاملات املاک با توجه به راهنمای ورود به سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور امکان پذیر خواهد بود. در این روند فرد ابتدا آدرس این سایت را به نشانی srem.mrud.ir در مرورگر گوشی تلفن همراه یا سیستم رایانه خود ثبت می کند. در ادامه به صفحه اصلی این سامانه وارد شده و بر روی ورود مطابق تصویر زیر کلیک خواهد کرد.

در ادامه راه فرد به صفحه جدید رفته و بایستی مراحل ورود به سایت srem.mrud.ir را از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند طی نماید. برای انجام این کار شماره تلفن همراه خود را به علاوه کد امنیتی وارد کرده و بر روی دکمه ارسال رمز یک بار مصرف کلیک می کند.

سپس کد امنیتی دریافت شده از طریق پیامک تلفن همراه را در فیلد مرتبط وارد کرده تا به صورت خودکار به صفحه بعد منتقل گردد.

کاربر بدین صورت فرآیند ورود به سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور را به اتمام رسانده و موفق به انجام این کار می شود. لازم به ذکر بوده که شماره وارد شده در مراحل ورود بایستی به نام فرد بوده و در دسترس باشد. عملیات ورود به سایت srem.mrud.ir اینترنتی بوده که بایستی به این نکته توجه گردد.

احراز هویت سایت معاملات املاک و مستغلات کشور

سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور یک سایت در راستای ثبت قرارداد اجاره نامه بین مالک و مستاجر و همچنین دریافت کد رهگیری بوده که در دسترس عموم قرار دارد. ورود به سایت srem.mrud.ir جهت برخورداری از خدمات از موارد الزامی بوده که در قبل به آن پرداخته شد. احراز هویت در این سامانه برای برخی افراد مبهم بوده که در ادامه در ارتباط با آن توضیح داده می شود.

احراز هویت سایت معاملات املاک و مستغلات کشور همان فرآیند ورود از پنجره خدمات دولت هوشمند می باشد که در قبل به آن اشاره شد. در این عملیات فرد با ورود شماره تلفن همراه خود، رمز یک بار مصرف را به صورت اینترنتی دریافت نموده و پس از درج آن به صورت خودکار به صفحه اصلی سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور وارد می شود.

بدین صورت فرد احراز هویت شده و اجازه ورود آن به این سایت به صورت خودکار صادر می شود. این احراز هویت در راستای عدم جلوگیری از سواستفاده دیگران و حفظ اطلاعات شخصی افراد می باشد که انجام آن الزامی خواهد بود. از دیگر موارد مهم ثبت قرارداد اجاره نامه در این سایت بوده که به آن پرداخته خواهد شد.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

ثبت قرارداد اجاره سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور

وزارت راه و شهرسازی جمهوری اسلامی ایران در راستای کنترل بازار مسکن و پیاده سازی اهداف دیگر اقدام به ارائه سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور کرده که در اختیار عموم قرار دارد. در قبل در ارتباط با روند ورود به سایت srem.mrud.ir و احراز هویت در این بستر اینترنتی صحبت شد و در ادامه نیز در ارتباط با ثبت قرارداد اجاره در این سایت بحث می شود.

ثبت قرارداد اجاره سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور بدین صورت بوده که فرد ابتدا نشانی اینترنتی نام برده را در مرورگر اینترنتی دستگاه مورد استفاده خود وارد می کند. سپس به صفحه اصلی سایت رفته و فرآیند ورود را مطابق موارد ذکر شده انجام خواهد داد. در ادامه این امکان را داشته تا در بخش بالای صفحه، از میان کاردهای موجود و در آخر صفحه اصلی بر روی گزینه ایجاد قرارداد ضربه بزند.

در ادامه یک پنجره باز شده که در آن سوال آیا شما صاحب خانه هستید؟ درج شده است. کاربر در صورت صاحب خانه بودن برای پاسخ به آن پرسش تیک مرتبط را مطابق تصویر زیر فعال می کند.

پس از زدن تیک، بر روی گزینه ایجاد قرارداد توسط صاحب خوانه ضربه زده و به صفحه جدید منتقل می شود. سپس اطلاعات موجر را از قبیل نام خانوادگی، کد ملی، شماره تلفن، جنسیت و موارد دیگر وارد کرده و بر روی گزینه مرحله بعدی کلیک می کند. همچنین در کنار اطلاعات اصلی، اطلاعات محل سکوت و تماس را وارد خواهد کرد.

فرد در ادامه روند اطلاعات مالک از قبیل انتخاب ملک، سند، اطلاعات اصلی ملک و مورد اجاره و موارد دیگر را تکمیل کرده و مجدد بر روی گزینه مرحله بعدی ضربه خواهد زد. سپس اطلاعات ملک، مبلغ تاریخ قرارداد، تعهدات طرفین و قبوض را تکمیل کرده و به مرحله اطلاعات مستاجر وارد می شود. در این صفحه فرد با انتخاب یکی از دو روش حضور همزمان موجر و مستاجر و عدم حضور همزمان موجر و مستاجر به تکمیل فرآیند می پردازد.

مخاطب در ادامه روند به تکمیل اطلاعات مستاجر پرداخته و موفق به ثبت قرارداد اجاره می شود. در این فرآیند ورود صحیح اطلاعات هویتی و اطلاعات ملک از موارد مهم بوده که بایستی به آن توجه شود. عملیات ثبت قرارداد اجاره سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور یک فرآیند اینترنتی بوده و انجام آن تنها به صورت آنلاین امکان پذیر می باشد.

کد رهگیری سایت معاملات املاک و مستغلات کشور

دریافت و استعلام کد رهگیری سایت معاملات و مستغلات کشور نیز نیاز به طی فرآیند ورود به سایت srem.mrud.ir خواهد داشت. در این عملیات فرد ابتدا نشانی نام برده را در مرورگر سیستم رایانه یا تلفن همراه خود وارد کرده تا به این صفحه اول این سامانه وارد شود. سپس بایستی گزینه استعلام کد رهگیری قرارداد را انتخاب نموده تا به مرحله بعد وارد شود. تصویر قرار داده شده در زیر مرتبط با این موضوع بوده که بایستی مورد توجه قرار گیرد.

با طی فرآیند گفته شده فرد به صفحه بعد رفته و وارد مرحله استعلام کد رهگیری می شود. در این بخش کاربر بایستی کد ملی یکی از طرفین قرارداد اعم از مالک و مستاجر را وارد کرده و سپس کد رهگیری 13 رقمی قرارداد را وارد نماید. در آخر نیز بر روی گزینه استعلام ضربه زده که طبق عکس قرارداده شده در زیر قابل مشاهده خواهد بود.

مخاطب با انجام این کار موفق به استعلام کد رهگیری از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور شده و از وجود قرارداد یا عدم وجود آن اطلاع خواهد یافت. قابل ذکر بوده که کد رهگیری دریافت شده از مشاورین املاک در این سایت قابل استعلام نمی باشد. تنها قابلیت استعلام برای کد رهگیری قراردادی وجود دارد که در این سامانه توسط مالک و مستاجر ثبت شده باشد.

نحوه تکمیل اطلاعات مستاجر در سایت srem.mrud.ir

نحوه تکمیل اطلاعات مستاجر در سایت srem.mrud.ir بدین صورت بوده که فرد ابتدا نشانی ذکر شده را در مرورگر گوشی موبایل یا سیستم کامپیوتر در نموده تا به صفحه اصلی وارد شود. با توجه به موارد گفته شده در قبل فرآیند ثبت قرار داد را طی کرده و در ادامه بایستی از میان آیتم های موجود مرتبط با اطلاعات مستاجر به انتخاب یکی از 2 مورد حضور همزمان موجر و مستاجر و عدم حضور همزمان موجر و مستاجر بپردازد.

مالک با انتخاب آیتم حضور همزمان موجر و مستاجر این امکان را داشته تا با حضور مستاجر و کسب اجازه از آن اطلاع مرتبط به او را تکمیل نماید. برای انجام این کار شماره همراه مستاجر را وارد کرده و سپس بایستی پیامک حاوی کد ارسال شده را در فیلد مرتبط درج کند. پس از انجام این کار اطلاعات مرحله بعد قابل تکمیل بوده و این فرآیند به اتمام خواهد رسید.

در صورتی که مالک به انتخاب گزینه عدم حضور همزمان موجر و مستاجر بپردازد، بایستی شماره مستاجر را وارد کرده تا لینک تکیمل اطلاعات برای او نیز ارسال گردد. مستاجر در زمان مناسب به تکمیل اطلاعات خود پرداخته و ثبت قرارداد اجاره به اتمام خواهد رسید.

فرآیند تکمیل اطلاعات مستاجر با توجه به دو روش گفته شده به اتمام رسیده و مخاطب موفق به انجام این کار می شود. توجه به این نکته مهم می باشد که بایستی اطلاعات مستاجر به درستی درج گردد. عملیات درج اطلاعات مستاجر نیز اینترنتی بوده و فرد بایستی جهت انجام این کار اتصال اینترنت به تلفن همراه یا سیستم رایانه مورد استفاده خود را بررسی نماید.

صفحه قرارداد سایت معاملات املاک و مستغلات کشور 

در صفحه قرارداد سایت املاک و مستغلات کشور اطلاعاتی از قبیل امضا قرارداد، لغو امضا، افزودن شاهدین و موارد دیگر درج شده است. افرد جهت آشنایی بیشتر با گزینه های مرتبط با صفحه قرارداد این امکان را داشته تا با مطالعه راهنمای سایت از آن اطلاع یابند. در بخش امضای قرارداد امکان مشاهده سند ملک مورد اجاره، قابلیت چاپ قرار داد، امکان ویرایش، ثبت امضای مستاجر از حساب کاربری موجر و موارد دیگر وجود دارد.

لغو امضا قرارداد نیز از دیگر گزینه های صفحه قرارداد بوده که اختیار یا امکان باز پس گیری امضا و لغو قرار داد را تنها تا یک ساعت پس از آخرین امضا به طرفین می دهد. فرد برای لغو امضا به صفحه قرارداد مراجعه کرده و در آخر صفحه بر روی گزینه لغو امضای موجر/ مستاجر کلیک می کند.

از دیگر آیتم های مرتبط با صفحه قرارداد می توان به شاهدین قرارداد اشاره کرد. مالک و مستاجر بایستی هر کدام یک شاهد به سامانه معرفی کرده و ثبت نمایند. در صورت عدم معرفی شاهد قرارداد ثبت نشده و ناتمام خواهد ماند. مالک با انتخاب گزینه اضافه کردن شاهد از طرف مؤجر و مستاجر با کلیک بر روی گزینه اضافه کردن شاهد از طرف مستاجر قابلیت افزودن شاهد را خواهند داشت.

تکمیل قرارداد نیز از دیگر بخش های صفحه قرارداد بوده که نشان دهنده وضعیت قرارداد می باشد. در قرارداد تکمیل شده کد رهگیری، مبلغ رهن و اجاره، گزینه مشاهده اجاره نامه و موارد دیگر قابل مشاهده بوده و در اختیار مالک و مستاجر قرار می گیرد. تصویر قرار گرفته در زیر مرتبط با صفحه تکمیل قرارداد بوده که بایستی مورد توجه قرار گیرد.

افراد با مطالعه موارد گفته شده در بالا با موارد و گزینه های موجود در برگ قرارداد آشنا شده و به انجام امور مورد نیاز خود می پردازند. فرآیند دسترسی به آیتم های برگ قرارداد در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور اینترنتی بوده و انجام آن به صورت آفلاین امکان پذیر نخواهد بود.

نحوه فسخ قرارداد سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور

فسخ قرارداد در سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور نیاز به طی روند ورود به سایت srem.mrud.ir داشته و فرد بایستی به انجام این کار بپردازد. در ادامه به صفحه قرارداد رفته و به انتخاب گزینه مشاهده اجاره نامه می پردازد. در این قسمت مواردی مانند امضای افراد، کد رهگیری و همچنین فسخ قرارداد قابل مشاهده می باشد. کاربر با رفتن به این صفحه گزینه فسح قرارداد را انتخاب کرده و بر روی آن کلیک می کند.

برای فسخ قرارداد حضور مالک و مستاجر به صورت همزمان الزامی بوده و این فسخ با توجه به تصویر قرارداده شده در زیر از طرف یکی از این دو فرد صورت می گیرد.

مخاطب در ادامه به مرحله بعد رفته و در صفحه جدید بایستی بر روی گزینه دریافت کد تایید مرتبط با خود ضربه بزند. سپس کد تایید را از طریق پیامک تلفن همراه دریافت نموده و بایستی مطابق تصویر زیر آن را وارد نماید.

مالک و مستاجر بدین صورت موفق به ثبت قرار داد شده و این فرآیند به اتمام خواهد رسید. در دسترس بودن شماره تلفن همراه درج شده در مراحل ثبت قرارداد از موارد الزامی بوده که بایستی مورد توجه قرار گیرد. پس از فسخ قرارداد تاریخ و ساعت فسخ نمایش داده خواهد شد.

امکانات سایت معاملات املاک و مستغلات کشور

سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور یک سایت اینترنتی بوده که در راستای ثبت قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر ارائه شده است. در قبل در ارتباط با نحوه ورود به سایت srem.mrud.ir، ثبت قرارداد، محتوای درون صفحه قرارداد و همچنین فسخ قرارداد توضیح داده شد در ادامه نیز به دیگر امکانات این بستر اینترنتی پرداخته می شود.

از سایر امکانات سایت معاملات املاک و مستغلات کشور می توان به صفحه قرارداهای در حال تکمیل اشاره کرد، در این صفحه کارت های قراردادهای مؤجر، مستاجر و شاهدین قابل مشاهده بوده که با استفاده از این کارت ها امکان مدیریت قرارداد وجود دارد. این کارت ها با توجه به پیشرفت قرارداد نمایش داده شده و با پیشروی عملیات قراداد تغییر می کنند.

صفحه اطلاعات کاربری یکی از بخش های سایت معاملات املاک و مستغلات کشور بوده که فرد در آن امکان مشاهد و ویرایش اطلاعاتی از قبیل نام، نام خانوادگی، کد ملی و موارد دیگر را خواهد داشت. همچنین ویرایش اطلاعات شناسنامه، اطلاعات آدرس و محل سکونت در این قسمت امکان پذیر می باشد.

از دیگر امکانات این بستر اینترنتی می توان از صفحه پشتیبانی نام برد که در این صفحه بخش ارتباط با ما و سوالات متداول قرار دارد. فرد در بخش ارتباط با ما اطلاعات تماس و نشانی را مشاهده کرده و می تواند با عوامل مرتبط با سایت تماس حاصل نماید. در بخش سوالات متداول نیز به پاسخ پرسش های مورد ابهام خود دست یافته و آن ها را مشاهده می کند. همچنین قابلیت پشتیبانی آنلاین نیز به سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور اضافه شده و فرد امکان برقراری متنی و چندسانه ای را با پشتیبان خواهد داشت.

اگر بعد از خواندن این مقاله، سوال یا ابهامی در خصوص سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به نشانی اینترنتی srem.mrud.ir داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید. کارشناسان سامانه ها تمام سوالات شما را به کامل ترین شکل ممکن پاسخگو هستند.