سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir

معرفی سامانه خودنویس املاک khodnevis.mrud.ir

وزارت راه و شهرسازی به منظور داشتن کنترل و نظارت بهتر و بیشتر بر بازار مسکن و مدیریت قیمت ها، جهت رفاه مردم سامانه خودنویس املاک را طراحی و راه اندازی نموده است. سایت خودنویس با هدف ثبت قراردادهای ملکی و در نتیجه جلوگیری از هرگونه فرار مالیاتی، کنترل قیمت و پیشگیری از هر نوع سواستفاده در قراردادهای اجاره و خرید و فروش راه اندازی شده است. در نسخه فعلی این سایت تنها ثبت و ایجاد قراردادهای اجاره نامه قابل انجام بوده و بخش خرید و فروش به زودی به سامانه اضافه خواهد شد.

سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir بوده که شامل امکانات و خدمات مختلفی برای مالکین و مستاجرها می باشد. طرفین قرارداد در اجاره نامه از جمله موجر و مستاجر و همچنین مشاورین املاک دارای پنل های مختلفی در سامانه خودنویس بوده که با مراجعه به آن می توانند قرارداد خود را ایجاد و ثبت نموده و از صحت جزئیات آن مطمئن شوند. همچنین امکان دریافت کد رهگیری از سایت خودنویس امکان پذیر بوده و بدین وسیله از بسیاری از سواستفاده ها جلوگیری می شود.

بر اساس ماده 18 قانون جهش تولید مسکن تمامی قراردادهای خرید و فروش، پیش فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی و غیر مسکونی باید در سامانه خودنویس توسط طرفین قراردادها ثبت شده و کد رهگیری مربوطه قابل دریافت باشد. بدین ترتیب دولت ها می توانند رصد و نظارت بهتری بر بازار مسکن داشته و مدیریت بهتری انجام دهند. البته در نسخه فعلی تنها امکان ثبت قراردادهای اجاره در سایت خودنویس امکان پذیر می باشد. 

 

ایجاد و ثبت قراردادها در سامانه خودنویس کاملا رایگان و به صورت شبانه روزی بدون نیاز به مراجعه حضوری به هیچ اداره یا سازمانی به طور آنلاین و اینترنتی انجام می شود. برای استفاده از تمامی امکانات سایت خودنویس، متقاضیان ابتدا باید به این سامانه وارد شده که نحوه ورود به سایت خودنویس به همراه راهنمای تصویری در بخش بعدی مقاله توضیح داده شده است.

برای عضویت در کانال تلگرام ما کلیک کنید

راهنمای ورود به سایت خودنویس املاک

با توجه به ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، تمامی قراردادهای اجاره، خرید و فروش، پیش فروش و رهن املاک و مستغلات مسکونی و غیر مسکونی باید در سامانه خودنویس املاک ثبت شده و کد رهگیری از این سایت قابل دریافت باشد. در حال حاضر تنها امکان ایجاد و ثبت قرارداد اجاره نامه املاک مسکونی، غیر مسکونی، مالکیت حقیقی و حقوقی و چند مالکی و استعلام کد رهگیری مربوط به آن در این سامانه فعال می باشد. تمامی اطلاعات مربوط به ملک، مالک، تاریخ و زمان قرارداد، مبلغ، اطلاعات مستاجر و تعهدات طرفین باید در سامانه خودنویس ثبت شود.

مشاورین املاک، موجرین، مستاجران و شهود قرارداد امکان ورود به سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir و ورود قرارداد مربوط به تمامی اجاره نامه های املاک مسکونی، تجاری و غیر مسکونی را دارند. برای این منظور کافی است به صورت زیر وارد سایت خودنویس شوند.

ابتدا متقاضیان باید سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir را در مرورگر جستجو کرده و وارد صفحه اصلی آن شوند. در صفحه اصلی و از منوی بالا بر روی گزینه ورود کلیک نمایند.

سپس گزینه مربوط به ورود فرد حقیقی یا حقوقی را انتخاب نمایند.

در ادامه به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت شده که باید از طریق وارد نمودن شماره تلفن همراه متعلق به خود، وارد این سامانه شده و فرآیند احراز هویت را طی کرده تا مجدد به سامانه خودنویس بازگردانده شوند.

با طی کردن مراحل فوق و تکمیل احراز هویت در سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند، کاربران وارد حساب کاربری خود در سایت خود نویس املاک شده و بدین ترتیب می توانند از تمامی امکانات این سامانه از جمله ثبت قرارداد اجاره نامه و استعلام کد رهگیری استفاده نمایند. نحوه ثبت قرارداد و استعلام کد در سامانه خودنویس املاک در بخش های بعدی مقاله همراه با راهنمای تصویری توضیح داده شده است.

نحوه ثبت قرارداد اجاره در سایت خودنویس املاک

همان طور که پیش از این توضیح داده شد، یکی از امکانات موجود در سایت خود نویس املاک ثبت قرارداد اجاره نامه می باشد. برای این منظور کاربران باید به سامانه khodnevis.mrud.ir مراجعه کرده و به صورت کاملا رایگان و غیر حضوری، قرارداد اجاره خود را ثبت نمایند. مراحل ثبت قرارداد اجاره نامه در سایت خودنویس شامل مراحل زیر می باشد. 

ورود به سامانه خودنویس از طریق وارد شدن به سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند و احراز هویت در آن

تعیین نقش به عنوان موجر، مستاجر، مشاور املاک یا شهود قرارداد

وارد کردن اطلاعات مورد نیاز با توجه به نقش انتخابی در قرارداد

انتخاب ملک مورد معامله (این ملک باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت شده باشد، در غیر این صورت ابتدا باید نسبت به ثبت ملک اقدام نمود)

افزودن طرف مقابل قرارداد با وارد نمودن شماره تلفن همراه وی و وارد نمودن کد تایید ارسال شده به شماره او در سامانه خودنویس

امضا قرارداد توسط طرفین

افزودن شاهد (هر یک از طرفین باید یک شاهد را انتخاب و شماره تلفن همراه او را در سامانه وارد نمایند.)

پایان فرآیند و صدور کد رهگیری قرارداد بعد از یک ساعت

راهنمای تصویری ایجاد و ثبت قرارداد اجاره در ادامه ارائه شده است:

ابتدا متقاضیان باید سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir را در مرورگر خود جستجو کرده و وارد صفحه اصلی آن شوند. در صفحه اصلی به بخش مدیریت قراردادها مراجعه نمایند.

در بخش مدیریت قرارداد، کاربران باید نقش خود را در قرارداد انتخاب و بر روی گزینه ورود یا ایجاد قرارداد کلیک نمایند.

در ادامه به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت شده که باید از طریق وارد نمودن شماره تلفن همراه متعلق به خود، وارد این سامانه شده و فرآیند احراز هویت را طی کرده تا مجدد به سامانه خودنویس بازگردانده شوند.

سپس باید اطلاعات خواسته شده درباره قرارداد و نقش فرد در آن را انتخاب و تایید نمایند.

در ادامه باید اطلاعات خواسته شده در سامانه خود نویس املاک را بر اساس نقش انتخابی در قرارداد به درستی تکمیل نموده و طرف دیگر قرارداد و شهود را نیز تعریف کنند. پس از اتمام روند ایجاد قرارداد، اجاره نامه ثبت شده و یک کد رهگیری در اختیار کاربران قرار می گیرد. این کد رهگیری در سامانه خودنویس املاک قابل استعلام بوده که نحوه انجام این کار در بخش بعدی مقاله توضیح داده شده است.

سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور یک بستر اینترنتی در جهت ساماندهی ثبت قرارداد املاک و دریافت کد رهگیری است. هدف از راه اندازی این سایت، نظارت بر بازار مسکن، ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و موارد دیگر است که در ادامه مقاله مربوط به این سامانه با توضیحات جامع جهت آشنایی بیشتر قرار داده شده است.

استعلام کد رهگیری سامانه خودنویس املاک

همان طور که در بخش قبل به آن اشاره شد، به تمامی قراردادهای اجاره ثبت شده در سامانه خودنویس املاک، یک کد رهگیری تعلق گرفته که آن قرارداد در سایت خودنویس توسط آن کد رهگیری قابل مشاهده و استعلام می باشد. این امر موجب جلوگیری از فرار مالیاتی و هر گونه سوء استفاده افراد سودجو در معاملات و اجاره نامه ها می باشد. استعلام کد رهگیری از سامانه خود نویس به صورت رایگان، غیرحضوری و شبانه روزی امکان پذیر بوده که نحوه انجام این کار در ادامه ارائه شده است.

ابتدا کاربران باید سایت خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir را در مرورگر جستجو کرده و وارد لینک مربوط به آن شوند. در صفحه اصلی از منوی بالای صفحه بر روی گزینه استعلام کد رهگیری کلیک نمایند.

سپس در بخش استعلام کد رهگیری قرارداد یکی از سربرگ های استعلام از طرف فرد یا شرکت را انتخاب و با وارد نمودن اطلاعات خواسته شده بر روی گزینه استعلام کلیک نمایند.

پس از آن به پنجره ملی خدمات دولت هوشمند هدایت شده که باید از طریق وارد کردن شماره تلفن همراه متعلق به خود، وارد این سامانه شده و فرآیند احراز هویت را طی کرده تا مجدد به بخش استعلام کد رهگیری سامانه خودنویس املاک بازگردانده شوند. در این صورت می توانند استعلامات لازم را انجام داده و جزئیات ثبت قرارداد اجاره نامه مربوط به کد رهگیری وارد شده را مشاهده نمایند.

هر قرارداد اجاره که در سامانه ثبت شده، یک کد رهگیری منحصر به فرد و خاص خود را دارد. استعلام کد رهگیری توسط مالک، مستاجر و مشاورین املاک قابل انجام بوده و یکی از مهمترین امکانات و خدمات موجود در سایت خود نویس املاک وزارت راه و شهرسازی کشور می باشد. سایر امکانات موجود در سامانه خودنویس املاک در بخش بعدی مقاله به طور کامل برای کاربران توضیح داده شده است.

سایر امکانات سامانه خودنویس املاک

مهمترین امکانات موجود در سایت خودنویس املاک وزارت راه و شهرسازی کشور، ثبت و ایجاد قرارداد اجاره توسط هر یک از طرفین، اخذ کد رهگیری مربوط به هر قرارداد و استعلام کد رهگیری اجاره نامه می باشد. علاوه بر این، امکانات و خدمات دیگری نیز در سامانه خود نویس املاک برای کاربران به صورت آنلاین و رایگان در نظر گرفته شده که در ادامه به توضیح آنها پرداخته شده است.

 

در این بخش تمامی آگهی ها و اطلاعیه های مربوط به آخرین اخبار در حوزه املاک و مستغلات قرار داده می شود. کاربران با ورود به این بخش و مطالعه اطلاعیه ها می توانند از تمامی شیوه نامه ها و قوانین صادر شده در حوزه معاملات و اجاره املاک مسکونی و غیر مسکونی مطلع شوند.

 

در بخش راهنمای سامانه، فایل راهنما به صورت متنی و تصویری برای مالکان، مستاجران، مشاورین املاک و شهود قرار داده شده تا با مطالعه آن با نحوه ثبت قرارداد، استعلام کد رهگیری و استفاده از امکانات سامانه خودنویس املاک آشنا شوند. 

 

پشتیبانی سایت تا ساعت 12 شب در روزهای غیر تعطیل پاسخگوی سوالات و مشکلات کاربران بوده و متقاضیان می توانند هر گونه مسئله پیش آمده را با آنها در میان بگذارند.

 

در قسمت سوالات متداول از سامانه خود نویس املاک، سوالات پر تکرار و مهمی که برای کاربران پیش آمده یا ممکن است با آن مواجه شوند به همراه پاسخ و راهنمای مربوط به آن قرار داده شده است. با مطالعه این سوالات متداول، کاربران ممکن است پاسخ سوال تکراری خود را یافته و مشکل آنها بر طرف شود. در غیر این صورت می توانند با بخش پشتیبانی سامانه خودنویس املاک ارتباط برقرار کنند.

اگر بعد از خواندن این مقاله، سوال یا ابهامی در خصوص سایت خودنویس املاک داشتید هم می توانید با کارشناسان مرکز مشاوره سامانه ها تماس بگیرید. کارشناسان سامانه ها تمام سوالات شما را به کامل ترین شکل ممکن پاسخگو هستند.